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Un dernier point
Chaque Noël, le cabinet se réunit pour faire le bilan de l’année. Il reste un dernier point à l’ordre du jour.
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Toutes les planches
Chaque planche raconte une histoire vraie en sept cases. Filtrez par humeur ou par thème, cherchez un mot, ou tirez au sort.
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Bon week-end !
Vendredi soir, veille du week-end du 15 août. Renaud range ses affaires quand son téléphone fait « ting ».
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Attention Peinture Fraîche
Un hall tout neuf, un artisan fier de son travail et une affiche bien fixée pour le protéger.
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Tout est sous contrôle
Un copropriétaire fait visiter son appartement en travaux. Les cloisons sont tombées, mais tout est sécurisé.
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Un toit peut en cacher un autre
L’entreprise de couverture appelle : la toiture est terminée. Il ne reste plus qu’à aller vérifier.
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Sous les pavés
Les travaux du tramway ouvrent la chaussée du boulevard Jean Jaurès. Les ouvriers ne s’attendaient pas à ça.
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Faites ce que je dis, pas ce que je fais
Un nouvel acquéreur alerte le syndic sur des poutres dangereuses. La suite sera moins prévisible.
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Un peu de place
Un commerçant à l’étroit dans sa cave invite le syndic à découvrir sa nouvelle réserve.
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Absolument certaine
Une copropriétaire conteste la facture d’un plombier : jamais il n’est entré chez elle, elle en est certaine.
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Une question de confort
Un entrepôt à vendre près de la promenade des Anglais. Le visiteur a des questions très précises.
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Première rencontre
Nouveau syndic, première réunion. Renaud pousse la porte de la salle pour dire bonjour.
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Quelques mètres de plus
Depuis quelques jours, il fait sombre en plein midi dans un appartement. Quelque chose a changé dans la cour.
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La porte d’à côté
Une voisine glisse à Renaud que l’appartement d’à côté est occupé, lui aussi. Première nouvelle.
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L’AG dans tous ses états
Malaise, bagarre, chien intimidant… l’assemblée générale, ce moment censé être calme et rationnel.
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Une simple formalité
Renaud est convoqué au commissariat « pour une question d’urbanisme ». Il ne voit vraiment pas pourquoi.
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Toujours prêt à essayer
Nouveau téléphone, tablette en visite, assemblée en visio… Renaud ne résiste jamais à une nouveauté.
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Le saut de Javel
Rats, blattes, un appartement encombré… et un voisin qui décide de « régler ça lui-même ».
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Encore une journée
8 h, les e-mails de la nuit. 22 h, la fin de l’assemblée. Entre les deux, la journée d’un chef de cabinet.
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Une simple relance
Un loyer en retard et une relance polie dans le hall de l’agence. La réponse ne sera pas celle attendue.
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Le saut de l’ange
Après un accident mortel dans l’escalier, une demande du conseil syndical que Renaud n’oubliera pas.
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La guerre des couleurs
Seize essais de couleur sur les murs d’une cage d’escalier, et un conseil syndical qui a une idée.
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Un argument de poids
Visite d’un local commercial à vendre : le candidat est très intéressé et a des arguments très « cash ».
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Tout simplement
Une nouvelle réforme promet de simplifier les démarches. Renaud a déjà entendu ça quelque part.
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Un petit oubli
Le jour du renouvellement du syndic, la majorité semble acquise. Un copropriétaire fouille dans sa veste.
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Une drôle d’odeur
Une occupante non fumeuse sent la cigarette chez elle, fenêtres fermées, surtout près d’une cloison.
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Derrière le comptoir
À l’accueil de l’agence, un locataire s’emporte contre l’assistante. Puis contre la mère de Renaud.
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L’oiseau maître d’œuvre du chantier
Tout est prêt pour refaire la toiture. Une visiteuse aux jumelles va bouleverser le calendrier.
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Une question de priorités
Depuis plus d’un an, une copropriétaire invoque ses difficultés pour ne pas payer. Un voisin a une précision.
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La fuite ou la vie !
Dans le Vieux Nice, une banale recherche de fuite chez un habitant âgé ne va pas se passer comme prévu.
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Sur tous les fronts
Comptable, médiateur, technicien, négociateur, candidat en AG… combien de métiers fait un syndic ?
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Il manque quelque chose
Au fil des années, les parties communes réservent d’étranges disparitions. Renaud en tient l’inventaire.
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Chacun sa pièce
Transaction, location, communication, dossiers épineux : au cabinet, personne ne fait tout. Tant mieux.
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Un dépannage express
Un week-end, une cuisine inondée d’eaux usées et un numéro trouvé sur une carte dans la boîte aux lettres.
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Du bruit dans l’escalier
Deux voisines se croisent dans l’escalier. Pendant des semaines, les murs vont en garder la trace.
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Trop de gentillesse… MEFI !
Sur les collines niçoises, une résidence où tout le monde se tutoie et s’invite. Le rêve, non ?
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La parole est à vous
Dans une ruelle du Vieux Nice, un commerçant a trouvé le moyen de ne jamais recevoir de réclamation.
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Voilà pourquoi
Un premier appartement, un escalier rénové, un conflit apaisé… les moments qui rendent fier de ce métier.
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Avant de partir
Réunion de fin de chantier au sixième étage. Il est temps de vérifier la toiture… si l’on peut y monter.
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Une longueur d’avance
Un marchand de biens, futur acquéreur d’un appartement, a déjà de grands projets. Il n’a pas attendu.
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Au moment de partir
Au départ d’un locataire, l’état des lieux réserve des surprises. Pas seulement quelques trous dans les murs.
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Une place à prendre
Les voitures d’un commerce envahissent les parties communes. Le syndic fait poser des poteaux. À suivre.
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À toute vitesse
Du fax qui grésille aux notifications qui s’enchaînent : les messages vont plus vite. Et les décisions ?
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Une dame très décidée
Son appartement est squatté. Renaud propose de s’en occuper ; la propriétaire, âgée, a une autre idée.
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Une œuvre collective
Une fresque sur une façade niçoise : un projet magnifique, et une foule d’intervenants à coordonner.
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Une question de délai
Un locataire excédé par un dégât des eaux qui traîne débarque à l’agence. Sa femme sort son téléphone.
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Une visite prometteuse
Après des mois d’efforts, un client exigeant montre enfin sa satisfaction. Renaud se détend… un peu trop.
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D’un dossier à l’autre
Derrière chaque dossier posé sur le bureau du syndic, il y a une vie, et parfois une vie qui vacille.
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Un rapport bien tardif
Un diagnostiqueur se présente à l’agence pour être payé. Renaud a une petite question sur la date.
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Le dégât de vin
Une tache rouge sombre au plafond, et l’imagination du syndic qui s’emballe.
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Ça vient d’en haut !
Des gouttes tombent du plafond, un seau au sol et un téléphone qui sonne à l’agence.
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Le rendez-vous annuel
Chaque année, le même voyage en train, valise à la main, pour ne surtout pas manquer l’assemblée.
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Une belle soirée
Février 2014, sur les collines niçoises : plus de 300 invités pour fêter les trente ans du cabinet familial.
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Une belle visibilité
L’échafaudage est monté, les bâches publicitaires sont posées. Le couvreur est très content du résultat.
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De porte en porte
Une tache au plafond dans le Vieux Nice. Reste à trouver qui habite au-dessus, et ce n’est pas si simple.
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Juste à côté
2012 : un confrère de la même rue part à la retraite. Pour le cabinet, une année de nuits courtes commence.
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Bienvenue chez vous
Deux personnes se présentent le même jour à l’agence comme nouveau propriétaire. Renaud sort les dossiers.
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Bien rangé
Dans un immeuble du quai des États-Unis, le placard technique est fermé à clé. Le syndic n’a pas la clé.
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Une présence rassurante
Un homme attentionné se rapproche des habitants âgés et isolés d’un immeuble. Jusqu’à ce qu’on s’interpose.
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Dès le lendemain
2005. Une nuit, son père fait une crise cardiaque. Le lendemain matin, il y a des réunions à tenir.