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VI
Par thème

De quoi parle-t-on, au fond ?

Les fuites et les échafaudages déclenchent les histoires ; les gens les écrivent. Voici les grands sujets qui reviennent, planche après planche.

Assemblées générales & politique de copro

Une fois par an, tout le monde se retrouve dans la même salle pour décider ensemble. En théorie, c’est calme et rationnel ; en pratique, c’est là que la copropriété montre son vrai visage.

15 planches

Travaux & chantiers

Toitures, cloisons, échafaudages et peinture fraîche : le chantier est le lieu où tout peut déraper, parfois pour de bon, souvent pour de rire.

18 planches

Dégâts des eaux & fuites

Le grand classique de la copropriété. Une tache au plafond, un seau au sol, et déjà la question qui fâche : d’où ça vient, et qui appelle qui ?

7 planches

Voisinage & conflits

Vivre à quelques centimètres de cloison les uns des autres n’est pas toujours simple. Ragots, empiètements, bagarres de palier : le syndic est souvent le premier appelé.

22 planches

Charges, argent & impayés

Factures contestées, devis gonflés, charges oubliées pendant un an : l’argent révèle les priorités de chacun, et parfois sa mauvaise foi.

11 planches

Agressions & sang-froid

Insultes, menaces, fusil de chasse ou seau d’eau de Javel : le métier réserve des moments où la seule bonne réponse est de garder son calme.

9 planches

Vieux Nice & patrimoine

Ruelles étroites, immeubles enchevêtrés, façades classées et caves qui ne s’arrêtent pas où l’on croit : gérer le patrimoine niçois, c’est composer avec des siècles d’histoire.

9 planches

Gestion locative

Entre propriétaires et locataires, le gestionnaire encaisse les loyers, les états des lieux… et parfois les menaces. Avec, de temps en temps, une belle histoire.

5 planches

Transaction & visites

Faire visiter, négocier, vendre : chaque candidat acquéreur a ses questions, ses arguments et parfois des projets qu’il vaut mieux deviner à temps.

6 planches

Coulisses du cabinet & équipe

Derrière le comptoir de l’agence, une équipe, des journées de quatorze heures et des e-mails du vendredi soir. La vie d’un cabinet immobilier vue de l’intérieur.

16 planches

Famille & transmission

Un cabinet fondé en 1984 par les parents, repris par le fils : trente ans d’histoire familiale, de relais dans l’urgence et de fierté partagée.

5 planches

Innovation & évolution du métier

Du fax aux notifications instantanées, des classeurs à l’intelligence artificielle : le métier change de rythme, les réformes s’empilent, et la copropriété prend toujours son temps.

3 planches

Fierté du métier

Un escalier rénové, un premier appartement, un nom peint sur une façade : les moments qui rappellent pourquoi on fait ce métier, malgré tout le reste.

11 planches

Drames & humanité

Accidents, détresse, personnes vulnérables : le syndic est aussi un témoin des vies fragilisées derrière les portes. Des histoires racontées avec sobriété et respect.

8 planches